Budownictwo drewniane, zarówno w Polsce, jak i na całym świecie, przeżywa swój renesans. W ostatnich latach obserwujemy znaczący wzrost wykorzystania drewna jako materiału budowlanego, który znajduje zastosowanie w różnorodnych projektach – od gotowych ścian szkieletowych i domów jednorodzinnych po imponujące wielokondygnacyjne struktury. Ta tendencja wynika z rosnącej świadomości ekologicznej oraz poszukiwania nowych, trwałych i estetycznie atrakcyjnych rozwiązań architektonicznych.
W budownictwie jednorodzinnym drewno jest cenione za swoje naturalne piękno, trwałość oraz łatwość obróbki, co pozwala na stworzenie ciepłych i przyjaznych domów. Jednakże, nie tylko domy prywatne korzystają z zalet budownictwa drewnianego. Coraz więcej obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, przedszkola czy budynki administracyjne, również wybiera drewno jako główny materiał konstrukcyjny. Jest to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na zrównoważone i ekologiczne przestrzenie publiczne.
W segmencie budynków biurowych i hoteli drewno staje się popularne ze względu na jego zdolność do tworzenia ciepłej, naturalnej atmosfery, która jest coraz bardziej doceniana w środowisku pracy i rekreacji. Biurowce i hotele z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi lub wykończeniowymi nie tylko wyróżniają się na tle tradycyjnych budynków, ale także przyczyniają się do poprawy samopoczucia użytkowników i gości.
Również w branży przemysłowej drewno zdobywa uznanie, szczególnie w budownictwie magazynowym i produkcyjnym, gdzie szybkość montażu i elastyczność konstrukcji są kluczowe. Nowoczesne techniki inżynieryjne pozwalają na konstruowanie dużych przestrzeni bez konieczności stosowania tradycyjnych materiałów takich jak stal czy beton.
Podsumowując, dynamiczny rozwój budownictwa drewnianego w różnych sektorach rynku nieruchomości wskazuje na jego wszechstronność i potencjał. Jest to trend, który przekłada się nie tylko na estetykę i funkcjonalność budynków, ale także na zrównoważony rozwój i ochronę środowiska.
Budownictwo drewniane w Polsce
W Polsce budownictwo drewniane zyskuje na popularności, jednak nie jest to szybki proces. Takie zmiany w myśleniu, podejściu, potrzebują dużo czasu. Problemem jest wciąż zbyt niska świadomość inwestorów. Dane GUS wskazują, że w 2021 r. oddano do użytku 1160 budynków o konstrukcji drewnianej. Stanowi to zaledwie 1,1% wszystkich nowych obiektów. Pomimo niskiego odsetka takich budynków, dynamika wzrostu jest wyższa niż w przypadku ich tradycyjnych odpowiedników. Rzeczywistość nieco odbiega od oficjalnych danych. Mianowicie, eksperci ze Stowarzyszenia Dom Drewniany, szacują faktyczną ilość nawet na 5-6%. Średnia powierzchnia budynków o konstrukcji drewnianej, wynosi około 108 m2, a więc mniej niż średnia w domach murowanych. Czas trwania budowy jest zdecydowanie krótszy, co jest sporą zaletą dla inwestorów. Szacuje się, że w Polsce działa ok. 580 firm, które zajmują się budownictwem w technologii drewnianej. Ponadto istnieje ok. 260 firm budujących domy z bali.
Drewniana przyszłość w Polsce
Istnieje duże prawdopodobieństwo, że budownictwo drewniane stanie się elementem polityki mieszkaniowej. Już teraz zwiększenie wykorzystania drewna jest wpisane do Strategii Odpowiedzialnego Rozwoju. Nie bez znaczenia są również założenia Polskiego Ładu realizowane przez Program budowy domów bez pozwolenia o powierzchni zabudowy do 70m2.
Polskie firmy na Europejskich rynkach
Według raportu PKO Bank Polski w tematyce budownictwa drewnianego, Polska jest trzecim największym eksporterem prefabrykowanych domów z drewna w Unii Europejskiej. Świadomość inwestorów na rynkach Europy Zachodniej, jest znacznie wyższa niż w Polsce. Dla porównania, w Niemczech 1/5 budynków powstających w ostatnich latach, jest wykonywane w technologii drewnianej. W krajach skandynawskich budownictwo drewniane, ma zdecydowaną przewagę nad tradycyjnym (80-90%). Odbiegając naszych bliskich sąsiadów, warto również wspomnieć o rynku amerykańskim, który stawia na budowanie w szkielecie drewnianym.
Finansowanie hipoteczne budynków drewnianych
Według danych, wynikających z wyżej wspomnianego raportu ,,Monitoring branżowy. Analizy sektorowe” z lipca 2022 roku, rośnie popularność budownictwa drewnianego. Wzrasta zainteresowanie finansowaniem hipotecznym na rynku budowlanym w ramach stawiania obiektów w szkielecie drewnianym. W 2021 roku dostrzeżony został 80% wzrost liczby umów na finansowanie takiego budownictwa.
Rosnąca popularność konsekwencją wielu zalet
Drewno ma bardzo dobre właściwości izolacyjne, co jest nie bez znaczenia w czasach, kiedy ogrzewanie domu spędza wielu rodzinom sen z powiek. Odpowiednia izolacja, przekłada się na zdecydowanie niższe koszty związane z eksploatacją budynku. Nie bez znaczenia jest również krótki czas budowy, szczególnie w przypadku domów modułowych. Ważnym aspektem jest ekologia. Drewno to naturalny surowiec, którego wskaźnik CO2 jest ujemny. Ciekawy jest fakt, że podczas całego cyklu życia budynku drewnianego, jego ślad węglowy jest mniejszy aż o 25%. Jeśli dodatkowo weźmiemy pod uwagę samą produkcję, to różnica pomiędzy budynkiem drewnianym, a murowanym, staje się jeszcze większa. Europejski Zielony Ład promuje wykorzystywanie w budownictwie produktów pochodzenia naturalnego.
Zaufanie kluczem do zmian
Niestety wszelkie ograniczenia w budownictwie drewnianym są spowodowane wspomnianą już wcześniej, niewielką świadomością społeczną. Według informacji pochodzących z Ministerstwa Środowiska, tylko 54% osób rozważałoby zamieszkanie w domu drewnianym. Co ciekawe, aż 84% badanych, uznaje takie budynki za łatwopalne. Bez odpowiednich kampanii, budowania świadomości w ludziach, nic się nie zmieni. Potrzebna jest przejrzysta komunikacja stosowana przez doświadczone firmy, które będą potrafiły przekonać potencjalnych klientów do inwestycji w lepsze, zdrowsze i ekologiczne życie.
